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CONNEXITÉ


Le projet se situe dans le quartier Saint-Martin, au Nord de la ville de Rennes dans un tissu urbain de forte densité, constitué d’immeubles d’habitations allant du R+4 au R+7 et de maisons pavillonnaires dont le style architectural est hétérogène. Il s’agit de créer un immeuble d'habitation collectif de 41 logements, une cellule commerciale d'environ 100m² et un bureau d'environ 70m² au rez-de-chaussée. Il comprend 7 T1, 24 T2, 8 T3 et 2 T4. La construction se développe sur un sous-sol et cinq niveaux supérieurs dont deux attiques. La construction est implantée en bordure des deux voies principales correspondant à l’alignement imposé. Afin de rompre les angles, deux pans coupés sont réalisés entre la façade Nord-Est et Nord-Ouest. Cette implantation permet de prolonger l’aménagement urbain existant. Cette diversité de hauteur et de gabarit, permet de créer un rythme dans le traitement des volumes et des façades. Le parti architectural consiste à adopter une écriture contemporaine, en accord avec les teintes du quartier. On retrouve ainsi une volumétrie simple, monolithique, traitée comme une seule et même entité grâce au revêtement extérieur en béton lasuré. L’accès à l’immeuble est traité comme une faille vitrée, en retrait de la rue, afin de pouvoir l’identifier distinctement et de le détacher du reste de l’ensemble. Le rez-de-chaussée est largement vitré (y compris devant le stationnement par un vitrage opalescent), le détachant ainsi du reste de la construction.